ข้อแนะนำในการตรวจรับบ้าน

ข้อแนะนำในการตรวจรับบ้าน

ในการตรวจรับบ้านก่อนที่จะเข้าไปทำการตรวจรับบ้าน เจ้าของบ้านควรที่จะต้องศึกษาเกี่ยวกับสัญญาซื้อขาย รวมถึงเงื่อนไขต่าง ๆ ที่ได้ทำเอาไว้กับโครงการ เพื่อรักษาผลประโยชน์ต่าง ๆ ที่เจ้าของบ้านจะได้รับจากโครงการ โดยในการตรวจรับบ้านเจ้าของบ้านจะต้องไม่ลืมว่า หากบ้านไม่พร้อม ห้ามลงชื่อรับบ้านอย่างเด็ดขาด แม้ทางโครงการจะมีโปรโมชั่นน่าสนใจให้ก็ตาม นั่นก็เพราะว่า ก่อนที่เจ้าของบ้านจะลงชื่อรับบ้าน ยังคงมีอำนาจในการสั่งแก้ไขต่าง ๆ ภายในบ้านอย่างเต็มที่ แต่เมื่อลงชื่อรับบ้านแล้วอำนาจในการสั่งแก้ไขจะหมดลงไปในทันที ซึ่งในการตรวจรับบ้านด้วยตนเอง มีข้อแนะนำดังนี้

  1. วางแผนนัดวันเพื่อตรวจรับบ้าน เจ้าของบ้านจะต้องทำการนัดรับตั้งแต่ช่วงเช้า และควรเป็นวันว่างที่มีเวลาทั้งวัน หลีกเลี่ยงการตรวจรับบ้านในตอนเย็นหรือช่วงกลางคืน เพราะเป็นช่วงเวลาที่แสงสว่างไม่พอ อาจทำให้เจ้าของบ้านไม่สามารถที่จะทำการตรวจสอบข้อบกพร่องของงานก่อสร้างได้ทั้งหมด
  2. นัดวันเพื่อตรวจรับบ้าน เพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลาของทั้งสองฝ่าย ควรนัดกับทางเจ้าหน้าที่อย่างชัดเจน และก่อนวันเข้าไปตรวจรับบ้าน ควรทำการโทรศัพท์ยืนยัน
  3. วันตรวจรับบ้าน ควรพาคนติดตามไปด้วย 2-3 คน เพื่อที่จะให้อีกคนทำการตรวจสอบ และคนที่เหลือทำการจดบันทึกกับอีกคนทำการบันทึกภาพ เพื่อเก็บหลักฐานในการตรวจสอบบ้าน แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นในวันตรวจรับบ้าน ไม่ควรพาเด็ก ๆ ติดตามไปด้วย เพราะการตรวจสอบบ้านจะใช้เวลาแทบทั้งวัน ต้องใช้ความละเอียดถี่ถ้วนอย่างมาก
  4. การตรวจสอบบ้าน ไม่ควรใช้วิธีการเดินตรวจอย่างไม่มีทิศทาง แต่ให้ใช้วิธีกวาดตาเดินตรวจไล่ไปทีละพื้นที่จากหน้าบ้านแล้วเดินไปรอบบ้านในทิศทางเดียวแต่ละพื้นที่แต่ละส่วน โดยไม่ต้องเดินย้อนกลับไปกลับมา แล้วเดินไล่เข้าไปในบ้านทีละห้อง
  5. ในการตรวจสอบบ้าน จะต้องทำการตรวจสอบให้ครบทุกจุดดังนี้ พื้นที่นอกตัวบ้าน งานโครงสร้าง งานหลังคา งานพื้น งานผนัง งานฝ้าเพดาน งานช่องเปิด ระบบไฟฟ้า ระบบสุขภัณฑ์ ระบบสุขาภิบาล งานบันได งานทาสี และประตูกับหน้าต่าง

และเมื่อทำการตรวจสอบเสร็จเป็นที่เรียบร้อย เจ้าของบ้านควรจะต้องทำการบันทึกตรวจสอบ และบันทึกรายการแก้ไขต่าง ๆ อย่างละเอียด รวมถึงแปะเทปพันสายไฟตรงจุดที่ต้องการแก้ไข นอกจากนี้บันทึกรายการแก้ไขหลังทำการตรวจสอบบ้าน ควรจะต้องลงวันที่เอาไว้ด้วย และในการตรวจรับบ้าน เจ้าของบ้านอาจจะเลือกใช้บริการจากทีมงานมืออาชีพ เพราะด้วยประสบการณ์ เครื่องไม้เครื่องมือ และวิธีการตรวจสอบที่ได้มาตรฐาน จะทำให้เจ้าของบ้านได้บ้านที่ดีที่สุด ซึ่งสามารถปรึกษาทีมงานรับตรวจบ้านมืออาชีพ ได้ผ่านทางเว็บไซต์ HomeMone.com