จุดไหนที่ต้องระวังเมื่อคิดจะ ตรวจรับบ้าน

จุดไหนที่ต้องระวังเมื่อคิดจะ ตรวจรับบ้าน

งานตรวจรับบ้าน ถือว่าเป็นงานที่หนักพอสมควรหากเราไม่มีความรู้เรื่องบ้าน หรือโครงสร้างต่าง ๆ เลย ในการตรวจรับบ้านมีหลายจุดที่เราต้องระวังเป็นพิเศษ เพราะหากเราไม่ได้ตรวจสอบ หรือเช็คให้ทั่วถึง ปัญหาที่จะตามมามันมากมายเกินกว่าที่เราจะคาดคิดก็เป็นได้ ดังนั้นก่อนการเซ็นรับบ้านควรต้องมีการตรวจเช็คกันเล็กน้อย เพราะบ้านหนึ่งหนังเราต้องทนอยู่ไปอีกหลายปี จะเรียกว่าตาดีได้ตาร้ายเสียก็ว่าได้

เรื่องที่สำคัญที่สุดก็คงไม่พ้นเรื่องบ้านนี่แหละ เอกสารสิทธิ์ต่าง ๆ เป็นสิ่งที่เราควรตรวจสอบให้ละเอียด มีมากมายหลายโครงการที่เราเสียเงินซื้อแต่โอนไม่ได้ หลัก นั้นเราควรที่จะสอบถามทางโครงการและขอสำเนาเอกสารเพื่อนำไปตรวจสอบให้ละเอียดอีกครั้งก่อนจ่ายเงินก้อนใหญ่ ๆ ส่วนถัดมา เริ่มกันตั้งแต่ด้านนอก ควรที่จะตรวจสอบบริเวณรอบ ๆ บ้านว่ามีลักษณะอย่างไร สภาพดินก่อนสร้างบ้าน สภาพแวดล้อมทั่วไป เพราะอยู่ไปนาน ๆ ปัญหาตามมาอีกบานแน่นอน เช่นพื้นที่เคยเป็นหนอง  ที่น้ำท่วม หรือ ดินพรุหรือเปล่า เพราะหากอยู่ไปนาน ๆ การทรุดตัวของดินจะมีแน่นอน

บ้านจะน่าอยู่ต้องสบายทั้งภายนอกและภายใน  สิ่งที่ต้องระวังในส่วนของภายในส่วนใหญ่จะเกี่ยวพันมาจากด้านนอก เริ่มตั้งแต่ประปา หากเป็นไปได้ควรมีการขอผังการเดินประปาเพื่อตรวจเช็คการฝั่งท่อต่าง ๆ อันนี้เผื่อไว้ เพราะท่อที่ฝังอยู่ใต้ดินเมื่อเกิดดินทรุดตัวบ่อยครั้งที่ทำให้รอยต่อท่อหลุดทำให้น้ำรั่วได้ง่ายมาก มาถึงระบบไฟ ระบบที่สำคัญไม่แพ้กัน ปัจจุบันมีกฎหมายที่กำหนดให้มีสายดินทั้งหมดแล้ว เราอาจตรวจเช็คคร่าว ๆ อาจใช้ทั้งเครื่องมือที่ทันสมัย หรือง่าย ๆ อาจใช้มัลติมิเตอร์ได้ ข้อควรระวังในจุดนี้คือการต่อสายดินไม่ครบเมื่อเกิดการลัดวงจรไฟจะไม่ตัดซึ่งเป็นอันตรายมาก

จุดต่อมาที่ควรระวังและเป็นปัญหาที่เรื้อรังไม่จบสิ้นของบ้านแต่ละหลังคือ การรั่วซึมของหลังคา ปัญหานี้เรามักจะไม่ค่อยพบเนื่องจากเมื่อตรวจบ้านรอยน้ำรั่วเราจะไม่ค่อยสั่งเกตุ และมองไม่เห็น แต่เมื่อผ่านไปนาน ๆ รอยรั่วซึมจะปรากฏชัดมากขึ้น เป็นปัญหาเรื้อรังที่แก้ไม่หายเนื่องจากตอนตรวจเราจะไม่เจอ แนวทางที่ดีที่สุดคือควรตรวจบ้านเมื่อมีฝนตกหนักเราจะเห็นรอยรั่วได้ง่าย ในส่วนของจุดที่ต้องระวังอื่น ๆ จะมากหรือน้อยขึ้นอยู่กับการตรวจของเรา อยู่ที่เราตรวจละเอียดมากน้อยเพียงใด หากละเอียดมาก หรือรู้ข้อมูลมาก ๆ ก็ตรวจได้มาก ปัญหาในภายหน้าก็น้อย แต่ถ้าเราไม่มีความรู้เรื่องนี้เลย HomeMone.com พร้อมที่จะให้คำปรึกษา รับตรวจรับบ้านก่อนโอน ในทุกเรื่อง ๆ ตรวจรับบ้าน เพราะเราคือมืออาชีพในการตรวจรับบ้าน ที่พร้อมให้คำปรึกษา เรื่องตรวจรับบ้านได้ตลอดเวลาครับ