เทคนิคการ ตรวจรับบ้าน ขั้นตอนสุดท้ายก่อนที่บ้านจะเป็นของคุณ (ตอนที่ 1 )

เทคนิคการ ตรวจรับบ้าน ขั้นตอนสุดท้ายก่อนที่บ้านจะเป็นของคุณ (ตอนที่ 1 )

การตรวจรับบ้าน นับได้ว่าเป็นขั้นตอนสุดท้าย ก่อนที่จะมีการโอนบ้าน เพื่อให้บ้านหลังนั้นมาเป็นของคุณโดยแท้จริง แต่คุณรู้หรือไม่ว่า  การตรวจเช็ครายละเอียดของบ้านในแต่ละครั้ง ถือได้ว่าเป็นเรื่องสำคัญอย่างมาก บ้านจะดีจริงหรือไม่ คุณควรรู้รายละเอียดต่าง ๆ เกี่ยวกับบ้านของคุณเสียก่อน ก่อนที่คุณจะทำการตกลงและเซ็นสัญญาเพื่อรับบ้านไปในที่สุด เพราะเมื่อคุณได้ทำการเซ็นสัญญารับบ้านไปแล้ว ทางโครงการ อาจจะให้บริการได้ไม่ดีเท่ากับตอนที่คุณยังไม่ได้เซ็นสัญญาก็เป็นได้ ส่วนเทคนิคการตรวจรับบ้านก่อนที่จะทำการโอนบ้าน มีดังนี้

  1. การตรวจเช็คพื้นที่นอกบ้าน

วิธีการตรวจรับบ้านในขั้นตอนแรก  คุณควรเริ่มต้นจากการตรวจเช็คพื้นที่นอกบ้าน  ไม่ว่าจะเป็น  รั้วและประตู ซึ่งสองสิ่งนี้ถือได้ว่าเป็นส่วนแรก ที่จะเข้ามาสู่ภายในตัวบ้าน และนับได้ว่าเป็นส่วนสำคัญเช่นกัน

  • ในส่วนของ ประตู นั้น ควรที่จะเปิดปิดได้สะดวกสบาย  เปิดแล้วไม่รู้สึกหนักและไม่ติดขัดอะไร  แต่ประตูที่ว่านี้จะต้องไม่มีลักษณะลื่นมาก หรือ หลวมมากจนเกินไปด้วย
  • หากเป็น ประตูแบบบานเลื่อน เวลาที่คุณทดลองเลื่อน คุณจะต้องไม่รู้สึกว่าประตูฝืด หรือ เลื่อนประตูแล้วประตูจะต้องไม่ตกราง  หากเป็น  ประตูเหล็ก  ควรเช็คสีกันสนิมด้วยจะดีที่สุดค่ะ
  1. การตรวจเช็คผนังบ้านด้านนอก

วิธีการตรวจรับบ้านในขั้นตอนที่ 2  คือ การตรวจเช็คผนังบ้านด้านนอก ซึ่งคุณจะต้องตรวจดูรอยร้าวต่าง ๆ ที่อาจจะเกิดขึ้นได้บริเวณรอบ ๆ บ้าน  ในจุดนี้คุณจะต้องตรวจทานให้ดี  หากมีรอยร้าวเกิดขึ้น คุณควรแจ้งกับทางผู้สร้างบ้าน หรือ วิศวกรโดยตรง  แต่ต้องขอบอกก่อนนะคะว่า รอยร้าวที่เกิดขึ้นนี้  ไม่ได้เกิดจากโครงสร้างที่ร้าวแต่อย่างใด  แต่ถ้าหากรอยร้าวมีลักษณะลึกมาก ก็ควรให้ทางวิศวกรหรือผู้รับสร้างบ้าน ทำการฉาบปูนให้ใหม่อีกครั้งจะดีที่สุด

  1. การตรวจเช็คภายในบ้าน ในส่วนของงานพื้น

วิธีการตรวจรับบ้าน ขั้นตอนที่ 3  คุณควรตรวจเช็คสภาพภายในบ้าน  โดยเฉพาะส่วนของงานพื้น  ซึ่งคุณสามารถสังเกตได้ด้วยตา หรือ มือ  ซึ่งเราขอแนะนำวิธีง่าย ๆ ด้วยการให้คุณนำลูกแก้วมาวางไว้บนพื้น เรียงให้ห่างกันประมาณ 10 เซนติเมตร  หลังจากนั้นให้ดูว่าลูกแก้วไหลไปทางทิศไหน  หากไหลไปรวมกันเป็นกลุ่ม แสดงว่าพื้นบ้านอาจจะเป็นหลุม แต่ถ้าหากจุดไหนที่ลูกแก้วกลิ้งไปแล้วหยุด แสดงได้ว่าพื้นตรงนั้นอาจจะปูดขึ้นมาได้ค่ะ

  • พื้นปูด้วยกระเบื้อง คุณจะต้องดูก่อนว่า พื้นมีลักษณะโป่งหรือไม่  โดยตรวจสอบได้ผ่านการใช้เหรียญบาทเคาะที่พื้น หากมีเสียงตรงไหน คุณสามารถทำสัญลักษณ์เอาไว้ แล้วแจ้งให้ทางโครงการ หรือ วิศวกรผู้สร้างบ้านทำการปรับแก้ไขให้อีกครั้ง

และนี่ก็คือเทคนิคหรือวิธีการ ตรวจรับบ้าน ซึ่งถือได้ว่ามีหลากหลายขั้นตอนด้วยกัน โดยการตรวจส่วนใหญ่ จะเป็นการตรวจเช็คสภาพของบ้านจากองค์ประกอบโดยรวม นอกจากนี้ยังคงมีอีกหลายขั้นตอน  ซึ่งเราจะมาพูดคุยถึงเรื่องนี้กันต่อ  ในบทความตอนต่อไปกันค่ะ